房抵押贷款利率是多少钱

房屋抵押贷款的利率因多种因素而异，包括贷款期限、贷款类型、借款人的信用状况、市场利率以及具体的银行政策等。以下是对当前（2024年）房屋抵押贷款利率的一般性概述：

一、商业贷款抵押利率
基准利率：贷款一年以下（含一年）的年利率为4.35%。
贷款一年至五年（含五年）的年利率为4.75%。
贷款五年以上的年利率为4.90%。
实际执行利率：由于各地银行对首套房贷款利率的调整力度不同，全国首套房平均利率可能高于基准利率，普遍上浮5%-20%，具体数值可能达到5.38%或更高。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，具体利率会根据借款人的具体情况和银行政策而定。
浮动利率：贷款利率还会根据市场情况、借款人的信用状况和还款能力等因素进行浮动。
二、公积金贷款抵押利率
公积金贷款基准利率为3.25%。
对于二套房，公积金贷款利率也普遍上浮10%。
三、特定情况说明
固定利率与浮动利率：房屋抵押贷款利率可分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期间内保持不变，而浮动利率则会根据市场利率的变化而调整。
贷款期限：不同贷款期限的利率可能不同，长期贷款（如五年以上）的利率通常高于短期贷款。
地区差异：不同地区的银行和政策可能导致贷款利率存在差异，具体利率需要咨询当地银行。
四、最新动态
根据近期（2024年9月）的数据，来自房利美的30年期固定抵押贷款平均利率维持在6.35%的水平。这一利率是针对美国市场的特定数据，但可以作为长期贷款利率的一个参考。
综上所述，房屋抵押贷款的利率是一个复杂且多变的因素，具体利率需要根据借款人的具体情况、贷款类型、贷款期限以及市场利率等因素综合确定。因此，在申请房屋抵押贷款时，建议借款人详细咨询当地银行或金融机构，以获取最准确和最新的利率信息。